Как правильно составить договор аренды, если арендатор работает на ЕНВД?
Добрый день.Мы сдаем в аренду помещение под розничную торговлю.Площадь помещения 90кв.м,в нем нет капитальной перегородки отраженной в тех.паспорте под торговый зал и складское помещение,а построили только легкую перегородку из гипсокартона.Арендатор просит в договоре аренды указать только площадь тогового зала-40кв.м,т.е. то что отделено гипсокартоном.Вопрос:Если помещение разгорожено легкой перегородкой не отмеченной в техпаспорте,то в случае проверки как налоговая будет принимать к расчету по ЕНВД площадь?Спасибо за ответ.
Comments
-
Добрый день.
Вы сдаете арендатору только торговый зал или складские помещения тоже?
Нужно указать в договоре общую сдаваемую площадь и выделить в том числе площадь торгового зала.
Кроме того, начертите в двух одинаковых экземплярах план помещения с делением, произведенным с помощью перегородки. Подпишите назначение каждой из частей и укажите точную площадь каждой части помещения. План должен быть заверен подписями уполномоченных лиц и печатями обеих сторон договора. Подшейте к договору арендатора и арендодателя.
Этого будет достаточно для того, чтобы арендатору можно было правомерно рассчитывать ЕНВД только от площади, используемой под торговый зал.
Помните о возможности выездной проверки, поэтому измерьте и отразите в договоре площадь как можно точнее. -
Добрый день,у меня был такой случай в практике.Пригласили БТИ,заказали справку,в которой БТИ указало торговую площадь и подсобную.Вопросы ифнс сразу были сняты.Справка у БТИ платная.
Explore More
- Является ли доходом физического лица в натуральной форме ремонт арендованного оборудования?
- Кто должен пробивать кассовые чеки в интернет-магазине при получении оплаты через платежного агрегатора?
- Ошибка в расчетной ведомости в 1С Бухгалтерия предприятия
- Ошибка в коде по ОКВЭД при выгрузке РСВ-1 из 1С
- Какую программу выбрать для ведения бухучета организации, занимающейся оптовой торговлей алкоголем?
- Расчет пособия по уходу за ребенком до 1,5 лет
- Выплата дивидендов в натуральной форме: оформление документов
- Как начисляется налог на имущество на загородный дом?
- Может ли работник написать заявление за месяц до увольнения?
- Как учитывать дополнительные расходы при приобретении товара?
- Как отражать в бухучете платежи от покупателя с помощью банковского аккредитива?
- Почему неверно отражается НДФЛ в ведомости на выплату зарплаты?
- К какой выплате должен предоставляться вычет, если работник уходит в отпуск?
- Нужно ли регистрировать обособленное подразделение при выполнении работ по капитальному ремонту на объектах в разных регионах?
- Как уволиться работнику с патентом?
- После смены юридического адреса отчетность сдавалась по старому коду ОКТМО: каковы последствия?
- Какие документы оформить при импорте и экспорте без пересечения границы РФ?
- Как «закрыть» ИП при работе с маркетплейсом?
- Как уменьшить налог ИП без работников при УСН на страховые взносы?
- Нужно ли оформлять чек инкассации онлайн-кассы для выдачи денежных средств по авансовому отчету?
- Декларация по УСН (6%): как заполнить раздел 3 для НКО?
- После выгрузки ведомостей из 1С ЗУП в 1С Бухгалтерия предприятия 3.0 не проводится начисление зарплаты: как исправить?
- Банк присылает предупреждение по 115-ФЗ: как избежать блокировки расчетного счета, если все расходы оплачиваются наличными?
- Счет-фактура на аванс от поставщика
- Подача сведений о среднесписочной численности работников при совмещении ЕНВД и УСН
- Закрытие ООО: обязательно ли подавать объявление в вестник государственной регистрации?
- Как отразить разовую премию в 1С ЗУП 3.1, чтобы она верно отразилась в 6-НДФЛ?
- Учет процентов по кредитованию ООО на ОСНО
- Оплата задолженности в пользу третьих лиц
- Расчет пособия по беременности и родам
- Как заполнять декларацию по УСН, если организация зарегистрирована в декабре 2016 года?
- Нужно ли сдавать уточненную форму РСВ-1 и индивидуальные сведения за 3-й квартал, если не были отражены суточные сверх нормы?
- Можно ли подать заявление в ФНС на уточнение платежа по страховым взносам 2016 года при ошибке в КБК?
- Как уплачивать транспортный налог с учетом платы в систему «Платон»?
- Нужно ли подавать корректировку справки-подтверждения основного вида деятельности за 2018 год в ФСС?
- Исправление ошибок по актам сверки взаимных расчетов за прошлые периоды
- Оплата за аренду без кассового аппарата
- Какой лимит обналичивания наличных денежных средств для ИП?
- Какие премии входят в средний заработок?
- Какие органы нужно уведомлять, если работник через 3 месяца уходит на пенсию?
- Почему в 1С 3.0 при закрытии периода не выполняется операция «Амортизация и износ ОС»?
- Как отражать в бухучете сдачу помещений в субаренду?
- Как заполнить форму 1-услуги в Росстат?
- Отчет отправлен 25 января, а доставлен в СФР 26 января: нарушен ли срок подачи ЕФС-1?
- Можно ли в отчетности по каршерингу не использовать отчет о передвижении?
- В 2019 году ошибочно уплатили НДФЛ дважды: как это пояснить налоговой?
- Как в книге покупок и книге продаж отразить счет-фактуру на аванс?
- Как влияет работа на 0,5 ставки на размер пособия по БиР?
- Правомерно ли требование ИФНС об отражении в учете счета-фактуры на аванс от лизингодателя?
- Когда лучше взять декретный отпуск — в 2010 или в 2011 году?
- Как рассчитать сумму пени по НДС, налогу на прибыль и взносам в ПФР и ФСС?
- Возможна ли розничная торговля при УСН?
- Учет расходов при формировании КУДиР в 1С 8
- Размер пособия по уходу за вторым ребенком
- Могут ли убрать НДФЛ из состава ЕНС?
- Нужно ли НКО подавать заявление об уменьшении налога по УСН (доходы) на страховые взносы?
- Возможна ли замена лет при расчете пособия «из декрета в декрет» в 2015 году?
- Отчет о среднесписочной численности подан с ошибкой
- Ведение журнала учета объема розничной продажи алкогольной продукции
- Остаток страховых взносов, подлежащих уплате на начало расчетного периода
- ООО произвело оплату за физлицо: нужно ли пробивать чек ККТ?
- Можно ли ООО на ОСНО учесть в расходах в налоговом учете оплату за другое юридическое лицо?
- Должны ли совпадать подписи в бумажной форме документа и в электронной форме?
- Как при наличии бытового мусора рассчитать плату за НВОС за 1-й квартал 2023 года?
- Покупка ноутбука: ОС или МПЗ?
- Нужно ли прямые расходы февраля и марта распределять на готовую продукцию, изготовленную в январе?
- Как с 01.06.2020 года оформлять платежные поручения на выплату зарплаты за первую половину месяца?
- Какой период НДФЛ указать в уведомлении за март 2023 года в свете письма ФНС от 24.03.2023 №БС-4-11/3579?
- Может ли ИП применять ПСН, занимаясь отделкой квартир?
- Заработная плата за март в форме 6-НДФЛ
- Нужно ли отражать декретницу в разделе 3 расчета по страховым взносам?
- Как в 1С 8.3 отразить комиссию за организацию лизинговой сделки?
- Как определить дату начала отпуска по уходу за ребенком до 1,5 лет для реестра, подаваемого в ФСС?
- Возврат материалов в 1С 7.7
- Исполнение обязательств другим ИП
- Безвозмездная передача торгового оборудования: налоговые последствия
- Можно ли формировать авансовый отчет один раз в год?
- Как оформить исполняющего обязанности руководителя отдела?
- Какими налогами облагается оплата однодневной командировки?
- Жилищные платежи в адрес управляющей организации перечислены через банк, где открыт расчетный счет: проводки
- Нужно ли при отгрузке товара в Казахстан применять ставку НДС 0%?
- НДС при получении аванса от третьего лица
- Можно ли учитывать в расходах премии, выплачиваемые работникам?
- Можно ли выдать заем физлицу-работнику при ликвидации предприятия?
- Условия трудового договора с директором ООО
- Ставка страховых взносов в ФСС для граждан Республики Беларусь в 1С
- Вычет по НДФЛ при аренде автомобиля у работника: отражение в 1С
- Какой счет бюджетного учета присвоить павильону?
- Ошибка при проверке отчетности в ПФР
- Продажа в Белоруссию товара, закупленного в Польше
- Как начислить расходы будущих периодов, не начисляемые с первого квартала?
- Как принять к учету потолок грильято, смонтированный своими силами?
- Доставка товара собственным транспортом покупателя: какими документами подтвердить вычеты по НДС?
- Оценочное обязательство в налоговом учете
- Как собрать калькуляцию книги в 1С?
- Ищу работу помощника бухгалтера
- Утвержден перенос выходных дней в 2014 году
- С какого месяца работник потеряет статус налогового резидента при дистанционной работе из другой страны?
- Какие отчеты нужно сдавать, если организация на ОСНО без работников зарегистрирована в июле?
- Декларация по ЕНВД за 1 квартал
- Составление отчета в ПФР
- Как отразить в учете установку системы «Антипаника»?
- Должен ли быть офис у ООО-производителя?
- Формирование квартальной отчетности в ПФР при увольнении работника
- Как правильно записать в авансовый отчет все чеки?
- Существует ли лимит для приема наличных денежных средств ИП на ЕНВД?
- Что безопаснее — внести изменения в штатное расписание или перевести работника на 0,5 ставки?
- Как отразить валютные операции в декларации по УСН (доходы минус расходы)?
- Как КФХ уменьшить налог по УСН на фиксированные взносы?
- Порядок заполнения строки 011 приложения 1 к листу 02 декларации по налогу на прибыль
- Как начислить в 1С 8.2 НДС с аренды как налоговый агент?
- Корректировка реализации и корректировочная декларация по НДС
- Расчет отпускных
- Нужно ли в уставе ООО указывать фактический адрес?
- В счетах-фактурах от контрагентов указан старый адрес ООО
- Неверная запись в трудовой книжке
- Как доказать фактическое отсутствие работников, если в патенте ИП указаны работники?
- Страховые взносы при трудоустройстве иностранца
- Как рассчитать отпускные, если работник уволен и принят на следующий день?
- Внесение изменений в индивидуальные сведения работника за 1997 год по требованию ПФР
- Как отразить в учете взаимозачет между контрагентами?
- Проводки по безвозмездным платежам
- Компенсация за использование работником личного имущества: документальное оформление
- Как заполнить раздел 2 формы РСВ-1 в части начислений в ФОМС?
- Отчет 2-НДФЛ по закрытому подразделению
- Оплата больничного листа сотрудника, принятого на 0,5 ставки
- Выплата декретных
- Формирование корректировочной декларации в ПИК НДС
- Учет по договору на исследование воздуха и воды для стоматологической клиники
- Не полностью удержан НДФЛ
- Как в 1С 2.0 отразить досрочный выкуп лизингового автомобиля и его продажу?
- Пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет
- Как правильно выдать беспроцентный заем работнику?
- ООО зарегистрировано 25.09.2014 года: нужно ли сдавать отчетность за 9 месяцев?
- Расхождения по результатам сверки с поставщиком мобильных услуг
- Заполнение 6-НДФЛ в случае, если у ИП несколько торговых точек
- Составление табеля рабочего времени
- Транспортный налог за 2011 год по-новому
- Книга доходов и расходов
- Нужно ли ООО на УСН применять ККТ при продаже страховых полисов по агентскому договору?
- Декларация НДС расхождения в разделе 7. Как поступить?
- Приобретение оборудования, бывшего в эксплуатации, стоимостью менее 40000 рублей
- ФСС: больничные могут получать только те белорусские работники, которые постоянно или временно проживают в России
- ИП не подал уведомление о переходе на УСН: придется ли уплачивать НДС за прошлые периоды при подаче заявления об освобождении от НДС?
- Принятие к учету ОС, купленного у ИП без НДС
- Учет страховых взносов в ООО при УСН
- Расходы арендатора в арендуемом помещении
- С какого момента генеральный директор вступает в должность и приобретает соответствующие полномочия?
- Как аннулировать первичную и корректирующую справки 2-НДФЛ?
- Оформление счета-фактуры
- Расчет суточных
- Акты по договорам ГПХ с белорусами: отражение в 1С
- Оплата одного товара наличными и картой
- Списание бензина бюджетной организацией
- Какой код ОКВЭД выбрать для сдачи в аренду номера в отеле?
- Как в 1С 3.0 оформить оплату авиабилета директору?
- Можно ли ООО на ОСНО учитывать расходы при приобретении автомобиля у учредителя?
- Новые формы ПКО, РКО и кассовой книги в 2014 году
- Формы отчетности за 2013 год
- Пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет для аттестованного работника полиции
- Как заполнить раздел 1 расчета по страховым взносам за 1-й квартал 2018 года?
- Нужно ли ИП применять ККТ при получении оплаты с карты клиента на личную карту, но без использования платежного терминала?
- Могут ли уволить за два больничных подряд?
- Какую предельную сумму отчислений учитывать в резерве на оплату отпусков в 1С ЗУП 3.1?
- Как определить характер работы охранников строительного объекта?
- Какой код ОКТМО ставить при сдаче отчетности за 2019 год?
- Полномочия второй подписи в банке при отсутствии директора ООО: вправе ли бухгалтер распоряжаться счетом в пределах переданных полномочий?
- Добавление кодов по ОКВЭД при комиссионной торговле
- Как поменять проводки в 1С 8.2?
- Какой код указывать в заявлении на применение ЕНВД при аренде части помещения в магазине?
- Нужно ли открывать дополнительный код из ОКВЭД для разовой сдачи автомобиля в аренду физлицу?
- компенсация за использование авто
- Списание и продажа ОС
- Как заполнить строку 030 листа А уведомления об уменьшении патентов с разными сроками применения?
- Как учесть входной НДС при поставке материалов постоянному представительству юридического лица в Республику Беларусь?
- Выбор системы налогообложения для ИП, занимающегося оптовой торговлей непродовольственными товарами
- Учет госпошлины, уплаченной при регистрации ООО
- При деятельности по коду из ОКЭВД 52.63 можно применять только ЕНВД?
- Какие документы должно получить ООО от контрагента для подтверждения расходов на грузоперевозки?
- Как изменить статью затрат в 1С 8.3 УПП, чтобы не перепроводить документ «Расчет себестоимости»?
- Учет расходов на приобретение питьевой воды при УСН (15%)
- По какой ставке уплачивать транспортный налог при сдаче декларации по месту нахождения теплохода, а не по месту регистрации организации?
- Какие страховые взносы должен уплачивать ИП за работников?
- Как в 1С 3.0 учесть нулевую комиссию агента в отдельных позициях отчета?
- Нужно ли уплатить НДС при ввозе товара из Казахстана, если у филиала одной российской организации покупает другая российская организация?
- Какие документы нужно предоставить физлицу при продаже оборудования ИП?
- Задача: произвести расчеты и на счетах бухгалтерского учета выполнить необходимые записи
- Печать в товарных чеках в авансовом отчете
- Налоговая проверка ИП на УСН (6%), который не вел деятельность, но имел поступления на расчетный счет
- Как в налоговом учете отражать расходы на ремонт крыши в арендуемом помещении?
- Как выдавать БСО с 1-го июля 2018 года?
- Как рассчитывать и уплачивать НДС организации, занимающейся покупкой и продажей лома черных металлов?
- Нужно ли сдавать форму МП-сп по обособленному подразделению?
- Что делать, если при закрытии года 1С Бухгалтерия предприятия 8.3 требует перепровести все начисления по зарплате?
- Как бюджетному учреждению отразить в 1С 8.2 создание новых объектов ОС?
- Правильно ли применяется корректирующий коэффициент при расчете зарплаты?
- Нужно ли начислять НДС при предоставлении неисключительных прав на программу через интернет и электронные услуги?
- Учет расходов на ремонт офиса при УСН
- Как заполнить уточненную декларацию по налогу на прибыль за 9 месяцев при уплате ежемесячных авансовых платежей?
- Как ИП перейти с УСН (доходы минус расходы) на УСН (доходы)?
- Когда заполнять документ «Отсутствие (болезнь, прогул, неявка)» в 1С ЗУП 3.1?
- Ликвидация ООО на УСН: как вернуть переплату по налогам и сборам, если расчетный счет закрыт?
- Формирование декларации по налогу на прибыль
- Стандартный вычет на ребенка от первого брака
- Как в бухучете отразить восстановление списанной кредиторской задолженности?
- Сколько заявлений на патент подать на 4 магазина?
- Авансовый платеж за 2 квартал 2010
- Удовлетворение иска по НДС
- Как разделить расходы на автомобиль при УСН и ПСН?
- Подтверждение сомнительной дебиторской задолженности
- Право на получение имущественного вычета
- Как работать с кассовым аппаратом ООО на ЕНВД+ОСНО?
- Можно ли в строке «Грузополучатель» транспортной накладной указывать наименование и адрес обособленного подразделения?
- НДС с авансовых платежей (2005-2009 годы): налоговая проверка
- Директор становится учредителем — документальное оформление